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MICKAEL SANTIAGO Négociateur
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Sous-compromis

Appartement 7 pièce(s) 4 chambre(s) 291.3 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)
275 000 € Référence 178

A propos de ce bien

Découvrez ce bien atypique au charme incomparable ! Situé au coeur de Tournon-sur-Rhône, ce triplex de caractère prend place dans une ancienne bâtisse pleine d'histoire, divisée en plusieurs habitations. Dès l'entrée, une belle pièce d'accueil vous mène à une cave en sous-sol et à un escalier conduisant au premier étage. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 74 m², baignée de lumière, avec sa magnifique hauteur sous plafond, ses poutres apparentes en bois et son esprit loft alliant charme de l'ancien et volume exceptionnel. Ce niveau propose également : -Une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse, -Trois chambres, une salle de bains, un wc, -Une immense salle de jeux / coin TV, un cellier, ainsi qu'un grenier aménagé en dressing, buanderie et espace de rangement. À l'étage supérieur, accessible depuis la mezzanine : -Une chambre supplémentaire, -Deux mezzanines aménagées (bureau et salle de soins / massage), -Des combles aménageables (environ 25 m²) disposant déjà des arrivées d'eau et d'un wc. Copropriété bénévole, avec faibles charges (200€/an). Chauffage individuel gaz, menuiseries bois simple et double vitrage, volets bois. Possibilité de louer une place de parking à proximité (30€/mois). Un bien rare, authentique et plein de potentiel, idéal pour les amateurs de volume, de cachet et d'espaces atypiques. À proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 291,30 m²
  • séjour 74 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 970 € et 6 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 275 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 416 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 202 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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