Immeuble à Bourg-lès-Valence ? Opportunité d'investissement à saisir !
Situé en plein coeur de Bourg-lès-Valence, cet immeuble de 3 appartements est une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable avec potentiel d'amélioration.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Appartement T2 loué actuellement 445 €/mois (bail d'habitation classique). Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser ce logement.
1er étage : Appartement T3 libre avec une terrasse privative. Idéal pour une location ou une occupation personnelle. Chaudière neuve.
2ème et dernier étage : Appartement T3 loué 510 €/mois (bail d'habitation classique). Chaudière neuve également.
Atouts supplémentaires :
Chauffage au gaz avec radiateurs dans chaque appartement.
Double vitrage PVC et volets manuels pour une isolation optimale.
Caves en sous-sol pour offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Un logement par palier, garantissant intimité et tranquillité pour les occupants.

Cet immeuble présente un potentiel locatif intéressant avec des revenus immédiats, tout en offrant la possibilité de valoriser l'appartement du rez-de-chaussée après rénovation. Proche des commodités et des transports, c'est un investissement sûr à ne pas manquer !

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"C'est simple l'immobilier quand on est bien accompagné"

**Honoraires à la charge du vendeur