• A vendre

Description

Réf : 209
Très belle maison entièrement rénovée de 150 m², idéalement située dans un environnement calme sur un terrain de 543 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur plusieurs espaces de convivialité. Une élégante véranda : prolongement de la maison, offre une vue dégagée sur le jardin et la verdure.

Une cuisine entièrement équipée, une belle suite parentale avec grand dressing, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un cellier/dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

La maison dispose d'un garage, une cave en sous-sol ainsi qu'une piscine sécurisée.
Aucun travaux à prévoir : la maison a été entièrement rénovée avec goût.

"C'est simple l'immobilier quand on est bien accompagné"
IMMO & CO Mickael SANTIAGO
06 28 48 73 83
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26800
  • Ville
    PORTES LES VALENCE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1884 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    543 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR

Maison Portes Les Valence 7 pièces 150 m2 , Portes les valence

€375 000 **
7 pièce(s) 150 Réf :  209
Agence
91 rue Jean Jaurès
26800 Portes-lès-Valence

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Mentions légales
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