• A vendre

Description

Réf : 147
À Vendre : Maison familiale 4 chambres ? Quartier prisé Châteauvert à Valence.
Découvrez cette très belle maison rénovée avec goût, située dans le très recherché quartier Châteauvert à Valence. Parfaite pour une vie de famille harmonieuse et une ambiance de quartier conviviale, cette maison allie confort, modernité et praticité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
Un séjour lumineux et un salon cosy, idéaux pour vos moments en famille.
Une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à une belle cour ombragée et arborée pour vos repas d'été.
Une suite parentale avec douche et un WC indépendant.

À l'étage :
2 grandes chambres, dont une avec accès à une superbe terrasse de 21 m², parfaite pour se détendre.
Une salle d'eau moderne avec WC.

Au 2ème étage :
Une 4ème chambre sous les toits, idéale pour un ado, une chambre d'amis ou un espace détente/jeux.

Les + de cette maison :
Une grande cave en sous-sol pour rangement ou atelier.
Un local extérieur pratique pour vos vélos ou moto.
Une cour avec portail automatique permettant de stationner un véhicule.
Chauffage individuel au gaz et climatisation pour un confort optimal.
Pas de travaux à prévoir, cette maison aux prestations soignées n'attend que vous !

Venez découvrir ce bien rare et coup de coeur dans un quartier idéal pour une vie de famille. Appelez dès maintenant pour organiser une visite !
"C'est simple l'immobilier quand on est bien accompagné"
IMMO & CO Mickael SANTIAGO
06 28 48 73 83
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2310€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    VALENCE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    355000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1154 EUR

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface séjour
    34.22 m2
  • Surface terrain
    168 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/12/2021
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2021
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR

VALENCE CHATEAUVERT , Valence

€355 000 **
6 pièce(s) 121 Réf :  147
Agence
91 rue Jean Jaurès
26800 Portes-lès-Valence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO & CO | Raison sociale : IMMO&CO | Adresse siège social : 91 rue Jean Jaurès - 26800 Portes-lès-Valence | Siret : 88946476400014 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR61889464764 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI26012020000045281 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante