• A vendre

Description

Réf : 146
À vendre à Nîmes, une maison de charme de 130 m² nichée au coeur d'un jardin arboré de 2 700 m² avec piscine.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant espace et sérénité.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que de 3 chambres confortables.

À l'extérieur, un magnifique jardin, vous invite à la détente, tandis qu'une dépendance de 40 m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, un projet locatif ou un espace de loisirs.

Un garage complète ce bien unique.

À proximité des commodités, cette maison allie charme et praticité. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez nous pour plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    2700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/01/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR

Maison Nîmes 5 pièces 130 m2 , Nimes

445 000 € **
5 pièce(s) 130 Réf :  146
Agence
91 rue Jean Jaurès
26800 Portes-lès-Valence

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