• A vendre

Description

Réf : 212
Idéalement situé à Valence, à proximité immédiate de l'avenue Maurice Faure, entre le Parc des Trinitaires et le Château de Valensolles, découvrez ce bien rare niché au coeur d'une résidence prisée, confidentielle et entourée de verdure.

Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée grâce à sa luminosité. Il offre, une belle entrée avec placard de rangement, une magnifique pièce de vie, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée et un environnement paisible, une cuisine, spacieuse et entièrement aménagée prolonge agréablement l'espace de vie et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'un WC indépendant avec point d'eau. Un grand placard supplémentaire complète les rangements.

-Chauffage individuel au gaz
-Climatisation dans le séjour
-Place de parking sécurisée dans une copropriété fermée avec portail électrique
-Garage avec mezzanine et porte automatique

La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'une superbe piscine entièrement rénovée, véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié.
Un bien d'exception, alliant confort, sécurité et qualité de vie, où l'on se projette immédiatement. Un lieu rare, au calme, à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    VALENCE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1722 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    2904 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface estimée
    89 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    89 m2

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Surface de référence
    89

VALENCE APPARTEMENT T4 de 89m2 avec terrasse, garage , parking , Valence

€275 000 **
4 pièce(s) 89 Réf :  212
Agence
91 rue Jean Jaurès
26800 Portes-lès-Valence

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMO & CO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMO & CO santiago@immo-and-co.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Grand Appartement Type 2 à deux pas du centre-ville Grand Appartement Type 2 à deux pas du centre-ville 2
Grand Appartement Type 2 à deux pas du centre-ville , Valence
117 500 € **
2 pièce(s) 55 Réf :  200
VALENCE - Résidence Le Valencey VALENCE - Résidence Le Valencey 2
VALENCE - Résidence Le Valencey , Valence
80 000 € **
2 pièce(s) 39 Réf :  213
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 2904€.
Affichage des informations légales : IMMO & CO | Raison sociale : IMMO&CO | Adresse siège social : 91 rue Jean Jaurès - 26800 Portes-lès-Valence | Siret : 88946476400014 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR61889464764 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI26012020000045281 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante