• A vendre

Description

Réf : 146
Appartement T2 lumineux avec balcon, garage et parking.
Idéalement situé en plein centre de Portes, dans une résidence calme et bien entretenue de 2006, cet appartement T2 de 45 m² a tout pour séduire !
Au 1er étage, il offre :
Une belle pièce de vie lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées en double vitrage, avec accès direct à un balcon agréable.
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi.
Une chambre confortable avec placard de rangement intégré.
Une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
En plus, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une place de parking privative.
Faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat, une personne seule ou une personne âgée.
Ne manquez pas cette belle opportunité au coeur de Portes. Contactez-nous pour une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 590€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26800
  • Ville
    PORTES LES VALENCE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    145000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    805 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    213
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45.2 m2
  • Surface séjour
    20.3 m2
  • Surface terrasse
    3.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2006
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    31/03/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR

PORTES LES VALENCE - RESIDENCE DU CENTRE , Portes les valence

145 000 € **
2 pièce(s) 45 Réf :  146
Agence
91 rue Jean Jaurès
26800 Portes-lès-Valence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 213 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : IMMO & CO | Raison sociale : IMMO&CO | Adresse siège social : 91 rue Jean Jaurès - 26800 Portes-lès-Valence | Siret : 88946476400014 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR61889464764 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI26012020000045281 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante