A vendre

$Appartement de 67m\u00b2 \u00e0 vendre : Centre-ville de N\u00eemes 1\/10$

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Description

Réf : 142

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Nîmes, cet appartement d'environ 67 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble calme.

Le bien se compose d'un double séjour lumineux et d'une cuisine séparée, offrant la possibilité de réunir ces espaces pour créer une vaste pièce de vie. À l'étage, une chambre indépendante garantit un espace nuit distinct et intime.

Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Sa localisation centrale permet un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun.

À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel.

LEBORGNE Maxime, Agent commercial immobilier indépendant (RSAC Nîmes n°532 750 965). Carte professionnelle délivrée par la CCI DE NIMES. Honoraires à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

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$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30000
Ville
NIMES
Secteur
CENTRE VILLE
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
120000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
67 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/11/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
254 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR

Appartement de 67m² à vendre : Centre-ville de Nîmes , Nimes

120 000 € **

2 pièce(s) 67 m² Réf : 142

Agence

91 rue Jean Jaurès
26800 Portes-lès-Valence

Appartement de 67m² à vendre : Centre-ville de Nîmes , Nimes

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